Servicii

CONSULTANTA IMOBILIARA

Oferim servicii specializate de consultanta imobiliara pe baza de comision, in exclusivitate, prin intermediere sau reprezentare exclusiva, pentru vanzarea, cumpararea sau inchirierea unei proprietati imobiliare rezidentiale si includ, la cerere:
    -  analiza pietei specifice a proprietatii;
    -  analiza celei mai bune utilizari (CMBU) a proprietatii construite sau a unui teren liber, utila pentru pozitionarea cat mai corecta a pretului solicitat;
    -  realizarea unui raport de evaluare pentru determinarea valorii de piata a proprietatii imobiliare de catre un evaluator autorizat membru al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania.

Serviciile de consultanta pentru cumpararea unei proprietati imobiliare sunt oferite in reprezentare exclusiva si includ, la cerere, estimarea valorii de piata sau a valorii de investitie.

Comisioanele pentru serviciile de consultanta imobiliara se incaseaza numai dupa perfectarea contractelor de vanzare, cumparare sau inchiriere si sunt in cuantum de:
    -   3% pentru vanzator si 3% pentru cumparator in cazul intermedierii;
    -   intre 3% si 6% in cazul reprezentarii exclusive pentru cumparare;
    -  100% din prima luna de chirie (50% pentru proprietar si 50% pentru chirias).

SERVICII DE EVALUARE A PROPRIETATILOR IMOBILIARE

Oferim servicii de evaluare a proprietatilor imobiliare, in conformitate cu standardele specifice acestei activitati si cu deontologia profesionala, realizate de catre Vasluian Ruslan, evaluator autorizat, membru titular al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR), de profesie economist avand o experienta de 11 ani in domeniul tranzactiilor imobiliare.

Evaluarea este procesul de estimare al unui tip al valorii, pentru un anumit tip de proprietate, la o anumita data, proces ce impune rationamentul profesional al evaluatorului, concretizat intr-un inscris denumit raport de evaluare. Asadar, evaluarea este o estimare si nu un calcul exact printr-o formula matematica sau printr-o cuantificare precisa.

Evaluam urmatoarele tipuri de proprietati imobiliare in Bucuresti si zonele limitrofe:
    -  apartamente;
    -  case;
    -  terenuri;
    -  spatii comerciale stradale;
    -  hale industriale si depozite de dimensiuni mici;
    -  cladiri mici de birouri.

Evaluam proprietatile imobiliare pentru:
    -  stabilirea valorii impozabile a cladirilor;
    -  estimarea valorii de piata a unei proprietati imobiliare pentru informare (ex: transferul dreptului de proprietate);
    -  estimarea valorii de investitie a unei proprietati imobiliare pentru proprietarul acesteia sau un proprietar potential;
    -  estimarea chiriei de piata pentru care un drept asupra unei proprietati imobiliare ar putea fi inchiriat;
    -  analiza celei mai bune utilizari (CMBU) a proprietatii construite sau a unui teren liber, utila pentru pozitionarea cat mai corecta a pretului solicitat sau pentru a identifica cea mai profitabila utilizare pe care o poate avea proprietatea imobiliara.

-