VANDUT - 25 Iulie 2024
Reprezentare Exclusiva - comision 0% cumparator
GOOD ESTATE va propune spre vanzare o casa cu 4 camere, 2 bai si teren 227mp in proprietate, situata in strada Mesteacanului, Dobroesti, Bucuresti – Ilfov
DETALII PROPRIETATE:
Regim inaltime: P+M
Anul construirii: 2012
Suprafata teren: 227mp, imprejmuit cu gard din lemn cu fundatie de beton pe toate laturile
Front stradal: 13metri
Suprafata utila: 88mp
Suprafata construita (amprenta la sol): 64mp
Suprafata desfasurata: 112mp
Strada asfaltata, infundata (un confort sporit pentru locatarii strazii)
Nr.bai: 2 (o baie cu cabina de dus la parter si o baie cu cada la etaj)
Calitate finisaje: medii
Sistem incalzire: centrala termica proprie (este montata in bucatarie)
Structura rezistenta: lemn cu fundatie din beton
Alte anexe: 10mp (magazie, spatiu tehnic)
Costuri medii utilitati iarna 2023: apa 180 lei/luna, gaze 300 lei/luna, energie electrica 300 lei/luna
Se vinde mobilat si utilat
Casa ideala pentru o familie cu 2 copii, cu varsta 2-15 ani
O comunitate civilizata de 50 de case, Asociatie constituita, comunicare eficienta
Utilitati racordate la reteaua publica: gaz, curent, canalizare, apa
SUPRAFETE:
PARTER
Camera = 22,44mp
Camera = 13mp
Bucatarie = 11,66mp
Baie = 1,62mp
Casa scarii = 3,78mp
Vestibul = 3,04mp
MANSARDA
Camera = 11,63mp
Camera = 14,19mp
Casa scarii = 3,87mp
Hol = 8,15mp
Baie = 5,91mp
Clasa energetica B
Consumul total specific de energie primara 141
Indicele de emisii echivalent CO2 32
Consumul total specific de energie din surse regenerabile 0
DETALII TEHNICE:
Fundatie: din beton;
Suprastructura: structura de rezistenta din lemn, peretii de rezistenta au grosime de 16 cm;
Acoperis: acoperis tip sarpanta, lemn de rasinoase ecarisat si ignifugat si cherestea tivita din lemn de rasinoase, invelitoare din tabla tip LINDAB;
Instalatii electrice: conductori de cupru in tub de protectie PVC;
Instalatii sanitare: conductele de apa calda din polipropilena, conductele de canalizare din PVC, toate conductele sunt izolate termic si fonic;
Centrala termica proprie Immergas, detector gaz metan, radiatoare din otel;
Ventilatii: grile de ventilatie si aparat de aer conditionat;
Izolare termica: grinda de soclu este termoizolata cu panouri de polistiren extrudat, hidroizolatie rigida la soclul constructiei;
Finisaje interioare si exterioare: tamplarie din PVC cu geam tip termopan, faianta, gresie, parchet, zugraveli;
Masuri de protectie impotriva incediului: toate elementele sunt ignifugate.
Avantajele caselor cu strucura din lemn: coeficient de dilatare si contractie scazut, comportare seismica buna.
VECINATATI: mijloace de transport in comun (STB 455), metrou Costin Georgian (cu masina 9 minute fara trafic), metrou Pantelimon (cu masina 6 minute fara trafic), loc de joaca pentru copii, teren de denis de camp, teren de fotbal Gheorghe Dascalu, Complexul Sportiv Ion Tiriac, Profi, La Doi Pasi, Shop&Go, etc..
